Экспертиза разделов проектной документации
Экспертиза разделов проектной документации — это оценка соответствия документации различным требованиям законодательства, строительным нормам и требованиям.
Задачей экспертизы разделов проектной документации является оценка ее соответствия следующим параметрам:
● техническому заданию и составу разрабатываемой проектной документации; ● градостроительному плану; ● градостроительным регламентам; ● сметным нормам; ● требованиям различных ведомственных технических регламентов.
Экспертиза разделов проектной документации позволяет выявить следующие риски:
● конструктивные и технологические решения, влияющие на надежность зданий и сооружений; ● финансовые риски, связанные с завышенной стоимостью строительных работ, оборудования и материалов; ● финансовые риски, связанные с превышением бюджета строительства; ● риски, связанные с ошибками в оценке продолжительности строительства; ● налоговые риски, связанные с некорректным расчетом косвенных затрат, заработной платы, непредвиденных и накладных расходов; ● нарушения законодательных норм и технических регламентов.
Проведение экспертизы разделов проектной документации позволяет также оценить полноту и достаточность проектной документации и риски возникновения дополнительных затрат на заключительных этапах строительства.
Экспертами тщательным образом проводится проверка ценообразования используемых оборудования и материалов, анализируются ценовые предложения поставщиков и подрядчиков.
В ходе экспертизы разделов проектной документации проводится анализ следующей информации:
● проектные решения, влияющие на безопасность, прочность и устойчивость; ● сметная стоимость выполнения работ, применяемые расценки, поправочные коэффициенты и индексы пересчета; ● сведения о стоимости используемых в проекте материалов и оборудования от различных поставщиков; ● сравнительный анализ стоимости используемых в проекте материалов и оборудования с аналогами; ● расчеты косвенных затрат, накладных и непредвиденных расходов, заработной платы.
Основной задачей экспертизы разделов проектной документации является проверка обоснования сметной стоимости строительства. Полная оценка бюджета на строительные работы позволяет вести долгосрочное планирование и избежать рисков появления неучтенных затрат на завершающих этапах строительства, а также квалифицированно оценить будущие затраты на привлечение подрядных организаций на протяжении всего строительного цикла.
|