Экспертиза разделов проектной документации — это оценка соответствия документации различным требованиям законодательства, строительным нормам и требованиям.

Задачей экспертизы разделов проектной документации является оценка ее соответствия следующим параметрам:

● техническому заданию и составу разрабатываемой проектной документации;
● градостроительному плану;
● градостроительным регламентам;
● сметным нормам;
● требованиям различных ведомственных технических регламентов.

Экспертиза разделов проектной документации позволяет выявить следующие риски:

● конструктивные и технологические решения, влияющие на надежность зданий и сооружений;
● финансовые риски, связанные с завышенной стоимостью строительных работ, оборудования и материалов;
● финансовые риски, связанные с превышением бюджета строительства;
● риски, связанные с ошибками в оценке продолжительности строительства;
● налоговые риски, связанные с некорректным расчетом косвенных затрат, заработной платы, непредвиденных и накладных расходов;
● нарушения законодательных норм и технических регламентов.

Проведение экспертизы разделов проектной документации позволяет также оценить полноту и достаточность проектной документации и риски возникновения дополнительных затрат на заключительных этапах строительства.

Экспертами тщательным образом проводится проверка ценообразования используемых оборудования и материалов, анализируются ценовые предложения поставщиков и подрядчиков.

В ходе экспертизы разделов проектной документации проводится анализ следующей информации:

● проектные решения, влияющие на безопасность, прочность и устойчивость;
● сметная стоимость выполнения работ, применяемые расценки, поправочные коэффициенты и индексы пересчета;
● сведения о стоимости используемых в проекте материалов и оборудования от различных поставщиков;
● сравнительный анализ стоимости используемых в проекте материалов и оборудования с аналогами;
● расчеты косвенных затрат, накладных и непредвиденных расходов, заработной платы.

Основной задачей экспертизы разделов проектной документации является проверка обоснования сметной стоимости строительства. Полная оценка бюджета на строительные работы позволяет вести долгосрочное планирование и избежать рисков появления неучтенных затрат на завершающих этапах строительства, а также квалифицированно оценить будущие затраты на привлечение подрядных организаций на протяжении всего строительного цикла.